الزام به اخذ پایان کار

پس از این که ساخت یک ساختمان به پایان رسید باید از شهرداری یک تاییدیه  بگیرید. که در این تاییدیه به بررسی مواردی مانند خلافی و بدهی نیز پرداخته می شود . شما باید از شهرداری یک پایان کار اخذ نماید . و این گواهی باید به تاییدیه ناظر ساخت سازمان نظام مهندسی برسد و پس از صدور شناسنامه فنی و ملکی ، ناظر ساخت نظام مهندسی  گواهی را صادر می کند .در این مقاله با ما همراه باشید تا بیشتر درمورد پایان کار صحبت کنیم .

مدارک لازم جهت اخذ پایان کار

1.سند مالکیت

2.تسویه فیش عوارض و نوسازی شهرداری

3.مدارک شناسایی( شناسنامه و کارت ملی)

4.مبایعه نامه یا قولنامه

مراحل اخذ پایان کار

برای افرادی که در حیطه ساخت و ساز هستند و یا به تازگی  ساخت و ساز را  شروع کرده اند . لازم است درمورد مسائل قانونی دعاوی ملکی مانند الزام به اخذ پایان کار، آگاهی داشته باشند تا بدانند برای اخذ پایان کار ساختمان، چه مراحلی را باید طی کنند.

پس از اینکه عملیات ساخت یک ساختمان به پایان رسید برای ارائه مدارک لازم باید به شهرداری مراجعه کنید . و یک فرم پایان کار را تکمیل کنید . پس از تکمیل فرم و ارائه سند مالکیت ، از قسمت دبیر خانه از کارشناس فنی که قرار است ملک شما را بازدید کند یک تاریخ و ساعت برای بازدید مشخص می کنید.  اقدم بعد برای محسبات بدهی یا خلافی شما استعلام می گردد. اگر ملک شما بدهی و خلافی نداشته باشد، مدارک شما تکمیل و پیش نویس تهیه می گردد. اگر خلافی یا بدهی داشته باشد پس از پرداخت خلافی و بدهی پیش نویس برای شما آماده می شود . پس از انجام این مراحل برای اینکه گواهی پایان کار شما صادر شود ، مدراک مربوطه باید توسط ناظر فنی، معاونت شهرسازی و معماری و شهرداری منطقه تایید شوند 

چرا گواهی پایان کار ساختمان می گیریم؟

بدون گواهی پایان کار، امکان انتقال سند در دفاتر اسناد رسمی و محضر وجود ندارد. در نتیجه این مدرک از مهم ترین مدارک ساختمان است که در اداره ثبت اسناد و املاک جهت تنظیم صورت مجلس تفکیکی، مورد نیاز می باشد. خوب است بدانید تا زمانی که ساختمان شما پایان کار نداشته باشد، امکان تنظیم سند برایتان وجود نخواهد داشت.