در مورد معامله معارض بیشتر بدانید

این روزها که در بازار معامله خرید و فروش مسکن کلاهبرداری زیادی اتفاق می‌افتد ، برای معامله ملک باید دقت و تیزهوشی زیادی به خرج دهید. افراد زیادی هستند که به راحتی با فریب دیگران ملک یا ماشین را معامله کرده و با کلاهبرداری اقدام به فرار می کنند. بنابراین خرید مسکن را یک خرید ساده و راحت ندانید و باید قبل از انجام معامله تحقیقات لازم را نسبت به مالک و ملک مورد نظر انجام دهید. 

معامله معارض چیست؟

اگر کسی مال یا ملک خود را به چند نفر بفروشد معامله معارض صورت گرفته است و خریدار مال غیر خریداری کرده است. در این معامله غیرقانونی بعد از اینکه یک نفر ملک خود را به دیگری انتقال داد در بنگاه همان ملک به شخص دیگری فروخته می‌شود.

حکم معامله معارض

هر کس با تنظیم سند رسمی، عین یا منفعت خود را به شخص دیگری واگذای کند و همان عین را با سند رسمی یا تعهدی معارض با حق مذبور کند طبق ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک به حبس محکوم خواهد شد و برای احراز جرم فروش یک ملک به چند نفر دو حالت در نظرگرفته می‌شود:

1.هر دو معامله با سند رسمی صورت گرفته باشد.

2.معامله اول با سند عادی و معامله دوم با سند رسمی انجام شده باشد.

بهتر است بدانید در معامله معارض، همیشه معامله اول قانونی و دارای اعتبار است زیرا در اولین معامله، ملک یا مال از تصاحب مالک خارج می شود. اما معاملات بعدی که بر روی آن انجام می شود، غیر قانونی و نامعتبر است. از لحاظ قانونی، اگر مال یا ملکی بیش از یک بار معامله شده باشد، خریدار اول، مالک قانونی مال خواهد بود. او با طرح دعوا در مراجع قضایی، می تواند باطل شدن معاملات بعدی را خواستار شود.

معامله معارض یا کلاهبرداری

ماهیت معامله معارض، شباهت بسیاری با جرائم مالی نظیر کلاهبرداری و فروش مال غیر دارد. در کلاهبرداری و معامله معارض، مجرم با فریب دیگران به مقاص خود می رسد. تفاوت کلاهبرداری و معامله معارض این است که جرم معامله معارض از لحاظ وسعت اعمال ارتکابی، محدودتر از جرم کلاهبرداری است. کلاهبرداری به معنای بردن مال غیر، همراه با سوء نیت با استفاده از روش های متقلبانه است.