دعوی فسخ قرارداد

برای ما گاهی پیش آمده است که به دلایل مختلف ، قرارداد ما منتفی شده باشد .یکی از این دلایل فسخ قرارداد است. عواملی که موجب فسخ قرارداد می شوند زیاد هستند. اما آیا فسخ قرارداد نیاز به  مراحل قانونی دارد  یا توافق طرفین کافی است ؟ ما با تهیه مقاله به این سوال شما از سامانه وکلا  پاسخ می دهیم . 

حق فسخ قرارداد

فسخ قرارداد می تواند یا به وسیله حکم مستقیم قانون صورت گیرد، یا به وسیله توافق طرفین. اگر از بهترین وکیل مشهد مشاوره بگیرید متوجه خواهید شد که  طرفین قرارداد می توانند ضمن عقد، برای هریک یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند. بری مثال، هنگامی که شما قصد فروش یا خرید ملکی  را دارید، در قرارداد شرطی را قید می کنید مبنی بر اینکه هرکدام از طرفین یا شخص ثالث، هر وقت مایل باشند می توانند ظرف بیست روز ، معامله را فسخ کنند. به این حق، خیار شرط می گویند. در شرایطی که عقد قرار داد به ضرر یکی از طرفین معامله است،  قانون به طور مستقیم به او این حق را می دهد که قرارداد را فسخ کند  و از آن ضرر جلوگیری کند. برای مثال شخصی خانه ای را اجاره می کند و بعد از عقد قرارداد متوجه می شود که این ملک مناسب سکونت نیست . طبق قانون حق دارد که قرارداد را فسخ کند.

مرجع صالح برای اقامه دعوی

برای اینکه بدانید دعوی فسخ قرارداد باید در کدام دادگاه از نظر صلاحیت محلی اقامه شود، باید انواع تقسیم بندی صلاحیت را بدانید. در واقع صلاحیت عام را می توان به دوسته تقسیم بندی کرد.

صلاحیت ذاتی: در این صلاحیت محاکم را از لحاظ صنف( اداری-قضایی)، نوع(عمومی-اقتصادی) و درجه(نخستین-عالی) تقسیم می کنیم .

صلاحیت محلی: در  صلاحیت محلی صلاحیت دادگاه را از حیث قلمرو جغرافیایی تقسیم بندی می کنیم.در این صورت برای طرح دعوی، میان مراجع دادگستری و مراجع غیرقضایی، باید بداینم کدام دادگاه صلاحیت رسیدگی به دعوی را دارند. قابل ذکر است دعوی باید در دادگاهی که خوانده پرونده در آنجا اقامت دارد  اقامه شود .